国土交通省は30日、2023年度および24年3月の建築着工統計調査を発表した。
23年度の新設住宅着工戸数は80万176戸。前年度比7.0％減となり、2年連続で減少した。新設着工床面積も6,219万5,000平方メートル（前年度比9.4％減）と2年連続の減少となった。
利用関係別では、持家が21万9,622戸（同11.5％減）と2年連続の減少。貸家は34万395戸（同2.0％減）と3年ぶりの減少となった。分譲住宅は23万5,041戸（同9.4％減）と3年ぶりの減少。そのうち、マンションは10万241戸（同12.0％減）と前年度の増加から減少に転じた。一戸建て住宅は13万3,615戸（同7.6％減）と3年ぶりに減少した。
三大都市圏別では、首都圏が総戸数28万6,709戸（前年度比：5.2％減）。内訳は持ち家4万6,860戸（同11.8％減）、貸家13万808戸（同0.5％減）、分譲10万8,030戸（同7.4％減）。中部圏は総戸数9万4,292戸（同3.5％減）。内訳は持ち家3万3,186戸（同9.7％減）、貸家3万3,132戸（同0.7％増）、分譲2万7,606戸（同0.9％増）。近畿圏は総戸数12万7,349戸（同10.5％減）。内訳は持家2万8,848戸（同10.3％減）、貸家5万7,872戸（同9.0％減）、分譲3万9,683戸（同12.3％減）だった。
3月の新設住宅着工戸数は6万4,265戸（前年同月比12.8％減）と10ヵ月連続の減少。新設着工床面積は484万8,000平方メートル（同12.9％減）と14ヵ月連続の減少。季節調整済年率換算値は76万戸（前月比4.4％減）と、3ヵ月連続で減少した。
利用関係別では、持家は1万6,637戸（前年同月比4.8％減）と28ヵ月連続の減少。貸家は2万8,204戸（同13.4％減）と先月の増加から再び減少。分譲住宅は1万9,189戸（同16.8％減）と3ヵ月連続の減少で、そのうちマンションは8,977戸（同21.1％減）と3ヵ月連続の減少。一戸建て住宅は1万113戸（同12.7％減）と17ヵ月連続の減少となった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
23年度の新設住宅着工戸数は80万176戸で前年度比7.0％減となり、2年連続で減少しました
持家の住宅着工数は21万9,622戸（同11.5％減）と2年連続の減少となりました。分譲住宅は23万5,041戸（同9.4％減）と3年ぶりの減少。そのうち、マンションは10万241戸（同12.0％減）と前年度の増加から減少に転じました。一戸建て住宅は13万3,615戸（同7.6％減）と3年ぶりに減少しました
3月の住宅着工数は6万4,265戸（前年同月比12.8％減）となり、10ヵ月連続で減少しました
持家の着工戸数は1万6,637戸（前年同月比4.8％減）となり、前年同月比で28ヶ月連続の減少となりました。分譲住宅についても1万9,189戸（同16.8％減）となり、3ヵ月連続で減少しました。うちマンションは前年同月比で21.1％減となり、3ヵ月連続で減少し、一戸建て住宅も同12.7％減となり、17ヵ月連続の減少となりました
ここまで持家や分譲の着工数減少し続けているのはもちろん少子化の影響もあるとは思いますが、建築費の上昇により、戸建てを中心に需要が減少していることも要因になっている可能性が高いと思います。年単位での減少についてはコロナ特需が終わった影響も大きいでしょう
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