国土交通省が26日に公表した2024年1月1日時点の公示地価。滋賀県内では全用途の平均変動率がプラス0・5%で、16年ぶりにプラスとなった。
新型コロナ禍の収束や、京都のマンション価格が高騰し、県南部のJR主要駅周辺でマンション購入が増える「染み出し需要」も要因という。一方、人口減少が進む地域では下落地点が多く、二極化している。
全用途の平均変動率は、リーマン・ショック後の09年から下落が続いた。コロナ禍で21年にマイナス幅が1・0%に落ち込んだが、22年に0・5%、23年0・1%と徐々に縮小していた。
用途別でみると、住宅地の平均変動率はマイナス0・1%（前年マイナス0・6%）となったが、大津市がプラスに転じ、草津、守山、栗東、野洲の南部4市は上昇幅が拡大。前年に比べ上昇地点数が81地点から91地点に増えた。大津市は、上昇幅上位10地点のうち6地点を占めた。
商業地はプラス1・3%（同プラス0・7%）。JR主要駅周辺のマンション開発が地価を押し上げた。京都のマンション価格高騰も影響しているという。南部5市は前年より上昇幅が拡大した。
また、甲賀市はプラス0・9%（同マイナス0・1%）、湖南市プラス0・1%（同マイナス0・4%）、東近江市プラス0・4%（同マイナス0・4%）となり、上昇に転じた。
工業地はプラス4・6%で10年連続上昇。コロナ禍による宅配ニーズで、倉庫や物流拠点の整備が進んだ。人手不足が心配される物流の「2024年問題」を見据え、湖南市や竜王町で長距離輸送の中継地点の建設が進み、高い伸び率を後押ししているという。
住宅地の価格上位3地点は前年と同じ。価格が最も高かったのは、12年連続で南草津駅徒歩圏内の草津市南草津1丁目（1平方メートルあたり32万5千円）。次いで大津市京町1丁目（同25万3千円）▽草津市野村1丁目（同19万8千円）の順。商業地は草津駅前の草津市大路1丁目（同43万6千円）▽同市野路1丁目（同37万9千円）▽大津市梅林1丁目（同36万6千円）の順だった。（林利香）
情報提供：朝日新聞デジタル
滋賀県内の地価は引き続き二極化が進んでいます
人気のあるエリアの住宅地及び商業地の地価は今後も高値圏で推移しそうです
また工業地についても活発に取引されることが予想されます
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
