（株）不動産経済研究所は21日、2024年2月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,059戸（前年同月比27.1％増）となり、3ヵ月連続で前年同月を上回った。契約率は77.1％（同25.5ポイント上昇）で、2ヵ月ぶりに70％を超えた。
1戸当たりの平均価格は7,398万円（同46.4％上昇）、1平方メートル単価は117万3,000円（同47.2％上昇）となりいずれも4ヵ月連続の上昇。特に単価は1973年の調査開始以来の最高値を更新した。
即日完売物件は「グラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCE」1期（大阪市北区、146戸、平均17.3倍・最高95倍）など、4物件155戸。月末時点の販売在庫数は3,043戸で、前月末から222戸減少した。
3月の販売戸数は1,400戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
2月の近畿圏の新築マンション発売戸数は1,059戸（前年同月比27.1％増）となり、3ケ月連続で前年同月を上回りました
契約率は77.1％となり、好不調のバロメーターとなる70％を2ヵ月ぶりに上回りました
1戸あたりの平均価格については7,398万円（同46.4％上昇）となり、4ヵ月連続で上昇しました。また1平方メートル当たりの平均単価についても117万3,000円（同47.2％上昇）となり、こちらも4ヵ月連続で上昇しました。単価については1973年の調査開始以来の最高値を更新しました
月末時点の販売在庫数は3,043戸で、前月末から222戸減少しています
「グラングリーン大阪」が平均価格や単価を大きく押し上げていると思いますが、全体的に見てもマンション価格は上がっており、マンションバブルと言っても過言ではないような状況が続いています
価格に関しては建築費や不動産価格自体が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
契約率や販売在庫数を見る限りでは、販売状況については比較的好調なようです
しかしながら価格が上がりすぎているため、今後の動きは注視する必要がありそうです
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