（公財）不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2024年2月の物件動向を公表した。
既存マンション平均成約価格は3,862万円（前年同月比10.41％上昇）、１平方メートル当たりの平均単価は58万1,100円（同9.75％上昇）となり、ともに45ヵ月連続で前年同月を上回った。平均専有面積は67.72平方メートル（同0.50％拡大）となり、2ヵ月連続で拡大。平均築年数は24.06年（同1.92％縮小）と、こちらは2ヵ月連続で若返った。成約件数は6,233件（同2.82％増）だった。
既存戸建住宅の平均成約価格は2,597万円（同2.84％下落）で、4ヵ月連続で下落した。平均建物面積は111.42平方メートル（同1.52％縮小）、平均土地面積202.15平方メートル（同0.25％縮小）。平均築年数は27.09年（同2.57％拡大）。成約件数は3,806件（同20.03％増）と10ヵ月連続の増加となった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
2月の中古マンション成約件数は前年同月比で2.82％の増加となりました
成約価格については3,862万円（前年同月比10.41％上昇）となり、45ヶ月連続の上昇となっています。また、1平方メートル単価も58万1,100円（同9.75％上昇）と、45ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても3,806件（同20.03％増）となり、10ヵ月連続で増加しました
ただ、成約価格については2,597万円（同2.84％下落）となり、4ヵ月連続の下落となりました
中古マンションは成約件数が増えており、価格も上昇しています。新築マンション価格が上がり続けている影響が出ているのだと思います
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気です。成約件数については増加しています
物件価格が下がるのを待っていた人があきらめて、金利が低いうちに購入をしているケースが増えているのかもしれません
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