(株)東京カンテイは7日、2024年2月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,243万円(前月比0.5%上昇)と、再び上昇に転じた。ただし上昇率は小さく、上値の重い展開が続いている。都県別では、東京都が6,247万円(同変動なし)とほぼ横ばい。神奈川県は4,823万円(同4.5%上昇)と反転上昇した。千葉県も4,286万円(同1.3%上昇)と上昇に転じた。埼玉県は4,292万円(同2.7%下落)と下落。分譲戸建ては前月からの反動で増加が見られるが、千葉県は減少が続き、前年同月比もマイナスとなっている。
近畿圏は3,855万円(同0.4%上昇)と上昇した。主要府県別では、大阪府が3,774万円(同1.1%下落)と下落に転じた。兵庫県は4,169万円(同1.5%上昇)と反転上昇。京都府は3,916万円(同8.5%上昇)と3ヵ月連続の下落から上昇に転じた。京都市の平均価格が上昇したことが主な要因としている。
中部圏は3,931万円(同4.9%上昇)、愛知県は4,005万円(同4.5%上昇)といずれも3ヵ月連続で上昇した。
情報提供:(株)東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
2月の近畿圏新築小規模木造一戸建平均価格は3,855万円(同0.4%上昇)となり、反転上昇しました
首都圏も3ヵ月ぶりの上昇となりました
ただ、上昇したとはいえ小幅な上昇になっています
新築一戸建て価格については、そろそろ一旦頭打ちした可能性が高いと思います
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