（株）東京カンテイは7日、2024年2月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,420万円（前月比3.1％下落）と下落に転じた。都県別では、東京都が5,213万円（同5.7％下落）と反転下落し、首都圏全体の価格を押し下げた。神奈川県は4,695万円（同2.6％下落）と連続で下落。千葉県は3,747万円（同0.1％下落）とわずかに連続下落したが、前年同月比ではプラスに。埼玉県は3,819万円（同2.7％下落）と連続上昇から反転下落。2月は全都県で価格が下落した。
近畿圏は3,626万円（同1.4％下落）と反転下落した。府県別では、大阪府が3,835万円（同0.6％上昇）と上昇に転じた。兵庫県は3,719万円（同0.6％下落）と再び下落に転じ、京都府は4,162万円（同3.2％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。主要都市の堺市（4,090万円、同4.9％下落）や神戸市（4,132万円、同12.6％下落）の下落が近畿圏全体に影響した。
中部圏は3,285万円（同0.2％下落）と3ヵ月連続で下落。愛知県は3,554万円（同0.7％上昇）と連続上昇した。
宮城県は3,485万円（同1.6％上昇）、福岡県は3,480万円（同2.2％下落）となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
2月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,626万円（同1.4％下落）となり、反転下落しました
首都圏も4,420万円（前月比3.1％下落）となり、下落に転じました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がったうえ、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に在庫が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着く可能性が高いと思います。また、エリアによっては価格が下落するエリアも増えると思います
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