（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の2024年3月の適用金利を発表した。
融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は、年1.840％（前月比0.020％上昇）～3.450％（同0.020％下落）。取扱金融機関が提供する最も多い金利（最頻金利）は年1.840％（同0.020％上昇）と、4ヵ月ぶりに上昇した。
融資率9割以下・借入期間20年以下の金利は年1.360％（同0.020％上昇）～2.970％（同0.020％下落）。最頻金利は1.360％（同0.020％上昇）と、4ヵ月連続ぶりに上昇した。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今月のフラット３５の金利は前月比0.020％上昇の1.840％となり、4カ月ぶりの上昇となりました
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000万円を35年固定 1.84％で借り入れをすると月々の返済額は96,933円となります
また、高性能の家を建てるなどしてポイントを取得できると、当初5年間もしくは10年間さらに金利が0.25％～0.5％優遇されます。仮に当初5年間0.5％の金利優遇が受けられると、5年間は月々の返済額が89,522円になります
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります。これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです
ただ、今の固定金利と変動金利との金利差を考えると長期固定金利を選択するのは悩ましい状況になっています
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローン金利等も含めてトータルで判断をする必要があります
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