（株）東京カンテイは21日、2024年1月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の平均価格は4,675万円（前月比0.2％下落）と小幅ながら4ヵ月連続で下落。都県別では、東京都が6,418万円（同0.4％上昇）、神奈川県3,608万円（同0.4％下落）、埼玉県2,965万円（同0.2％下落）、千葉県2,732万円（同0.8％上昇）。東京が3ヵ月ぶりに上昇し、千葉県は2ヵ月連続で上昇したものの、神奈川・埼玉は下落が4ヵ月続いた。前年同月と比較しても、東京都以外の3県で下落となった。
近畿圏は平均2,846万円（同0.9％下落）となった。価格水準の高い大阪府の事例シェアが低下したことで、23年11月の水準も下回った。大阪府は3,049万円（同0.8％上昇）、兵庫県は2,482万円（同2.0％下落）となった。大阪府は9ヵ月ぶりの上昇。
中部圏は2,232万円（同1.1％下落）で、2ヵ月ぶりに下落した。愛知県は2,372万円（同1.2％下落）となった。
ほぼ全面下落の様相となったが、各エリアの都心部（東京23区、大阪中心6区、名古屋中心3区）に関してはいずれも上昇した。名古屋中心3区以外は前年同月も上回っており、特に東京23区のうち都心6区に限ると平均1億1,138万円（同1.3％上昇）と12ヵ月連続で上昇し、前年同月との比較では11.8％の上昇となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
1月の近畿圏の中古マンション平均価格は2,846万円（同0.9％下落）となり、反転下落しました
首都圏の中古マンション価格についても、4ヵ月連続の下落となりました
中古マンション価格の高騰もそろそろ頭打ちしたようです。在庫も増えてきている状況です
ただ、下落傾向とはいえ引き続き中古マンション価格は高値圏にあります
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格もまだまだ高値圏で推移しています
そのため売却を検討されている方は今のうちに売却されることをおすすめします
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