国土交通省は31日、2023通年および同年12月の建築着工統計を公表した。
同年の新設住宅着工戸数は81万9,623戸（前年比4.6％減）となり、3年ぶりに減少に転じた。新設住宅着工床面積は6,417万8,000平方メートル（同7.0％減）で、2年連続で減少した。
利用関係別では、持家が22万4,352戸（同11.4％減）と2年連続で2桁減となった。貸家は34万3,894戸（同0.3％減）で3年ぶりに減少。分譲住宅は24万6,299戸（同3.6％減）で3年ぶりに減少した。分譲住宅のうちマンションは10万7,879戸（同0.3％減）、一戸建住宅は13万7,286戸（同6.0％減）だった。
三大都市圏では、首都圏が総数29万3,837戸（同2.5％減）。内訳は持家4万7,613戸（同13.6％減）、貸家13万2,125戸（同0.2％減）、分譲11万3,079戸（同0.4％増）。中部圏は総数9万2,874戸（同7.0％減）、持家3万3,727戸（同10.1％減）、貸家3万2,329戸（同2.6％減）、分譲2万6,265戸（同8.1％減）。近畿圏は総数13万2,807戸（同3.5％減）、持家2万9,279戸（同10.0％減）、貸家5万9,336戸（同1.3％減）、分譲4万3,473戸（同0.6％減）。
また、12月単月の新設住宅着工戸数は6万4,586戸（前年同月比4.0％減）と、7ヵ月連続の減少。新設住宅着工床面積は501万8,000平方メートル（同5.8％減）となり、11ヵ月連続で減少した。季節調整済み年率換算値は81万4,000戸（前月比3.1％増）だった。
利用関係別では、持家が1万7,031戸（前年同月比13.8％減）となり、25ヵ月連続で前年同月を下回った。貸家は2万5,869戸（同3.6％減）で5ヵ月連続減少。分譲は2万1,320戸（同5.5％増）で、7ヵ月ぶりに増加した。このうちマンションは9,722戸（同19.8％増）、一戸建住宅は1万1,470戸（同4.2％減）と、14ヵ月連続での減少となった。
三大都市圏別では、首都圏が総数2万4,332戸（同3.2％増）、中部圏7,093戸（同10.7％減）、近畿圏は1万205戸（同7.1％減）。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
2023年の新設住宅着工戸数は81万9,623戸（前年比4.6％減）となり、3年ぶりに減少に転じました
持家は22万4,352戸（同11.4％減）と2年連続で2桁減となりました。分譲住宅も24万6,299戸（同3.6％減）で3年ぶりに減少しました。分譲住宅のうちマンションは10万7,879戸（同0.3％減）、一戸建住宅は13万7,286戸（同6.0％減）となりました
また、12月の住宅着工数は6万4,586戸（前年同月比4.0％減）となり、7ヵ月連続で減少しました
持家の着工戸数は前年同月比で25ヶ月連続の減少となりました。分譲住宅についても7ヵ月連続で減少となりました。うちマンションは前年同月比で19.8％増と反転上昇しましたが、一戸建て住宅は同6％減となり、14ヵ月連続の減少となりました
住宅着工戸数減については、コロナ禍で居住用不動産市場が活発に動いていた影響で、その間は比較的着工数が多い状況でした。そのため前年や前々年と比較をすると昨年は減少傾向で推移していたと思います
しかしながら、ここまで減少し続けているのは、建築費の上昇により、戸建てを中心に需要が減少していることが大きな要因になっている可能性が高いと思います。また、マンションもデベロッパーが供給数をコントロールしています。これらの傾向は今年も続く可能性が高いと思います
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪・神戸エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
