(株)東京カンテイは31日、2023年末時点での全国の分譲マンション普及率を調査した「マンション化率」調査の結果を公表した。
「マンション化率」とは、総世帯数における分譲マンション戸数の割合で、23年12月31日までに竣工・現存する分譲マンションの総戸数を集計した。等価交換などによって分譲されなかった住戸や管理人室・集会室等も対象とし、各都道府県および政令指定都市ごとに分類している。
全国のマンション化率は13.01%(前年比0.11ポイント上昇)と、拡大傾向が続いた。全国5,849万3,428世帯に対して、マンションストックは761万455戸。圏域別では、首都圏22.23%(同0.11ポイント上昇)、中部圏8.35%(同0.10ポイント上昇)、近畿圏16.87%(同0.14ポイント上昇)と全般的に上昇した。
都道府県別では、東京都が28.21%(同0.21ポイント上昇)でトップ。次いで神奈川県が23.09%(同0.08ポイント上昇)、大阪府20.29%(同0.22ポイント上昇)となった。大阪府は上昇幅が全国で最も大きくなった。10倍を超えたのは10都府県。マンション化率が低下したのは山梨県、静岡県、奈良県の3県だった。
行政区別では、東京都中央区が83.28%(同4.46ポイント上昇)と大きく拡大してトップに。東京五輪選手村跡地の大型マンションや、1,000戸超のタワーマンションの竣工が寄与した。2番目は東京都千代田区80.96%(同0.06ポイント低下)、3番目は東京都港区の76.96%(同0.15ポイント低下)といずれも低下した。
情報提供:(株)東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
当然のことながら大都市はマンション化率が高くなっています
都心部に近づけば近づくほどその傾向は強く、今後もその状況は続くと思います
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