（株）東京カンテイは11日、2023年12月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,505万円（前月比0.7上昇） と上昇に転じた。都県別では、東京都は5,417万円（同3.5％下落）、神奈川県は4,823万円（同5.1％上昇）、千葉県は3,831万円（同2.1％上昇）、埼玉県は3,786万円（同1.5％上昇）。千葉県は3ヵ月連続の上昇となった。
近畿圏は3,616万円（同1.1％下落）と下落に転じた。府県別では、大阪府は3,934万円と横ばい、兵庫県は3,703万円（同5.1％下落）と反転下落、京都府は3,828万円（同6.8％上昇）と上昇に転じた。
中部圏は3,325万円（同1.4％下落）、愛知県も3,520万円（同1.4％下落）といずれも下落に転じた。
宮城県は3,281万円（同4.7％下落）と反転下落。福岡県は3,497万円（同4.2％下落）と下落に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
12月の近畿圏新築一戸建平均価格は3,616万円（同1.1％下落）となり、3ヵ月ぶりの下落となりました
首都圏は4,505万円（前月比0.7上昇）となり、反転上昇しました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がった上、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は高騰しています
しかしながら、大手建売業者の建売住宅を中心に在庫が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着く可能性が高いと思います。また、エリアによっては下落するエリアも出てくると思います
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