（株）東京カンテイは10日、2023年9月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,531万円（前月比1.2％上昇）と反転上昇した。都県別では、東京都が5,537万円（同5.0％上昇）、神奈川県が4,781万円（同1.2％上昇）、埼玉県が3,949万円（同3.2％上昇）といずれも上昇に転じた。千葉県は3,678万円（同2.6％下落）と3ヵ月連続の下落。
近畿圏は3,508万円（同3.3％下落）と2ヵ月連続で下落した。府県別では、大阪府は3,768万円（同4.6％下落）と反転下落。兵庫県は3,479万円（同6.1％下落）、京都府も3,754万円（同1.6％下落）といずれも2ヵ月連続で下落となった。
中部圏は3,339万円（同0.4％下落）と2ヵ月連続で下落。愛知県も3,491万円（同1.8％下落）と2ヵ月連続で下落した。
宮城県は3,472万円（同1.8％上昇）と反転上昇。福岡県は3,449万円（同2.7％下落）と反転下落となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
9月の近畿圏新築一戸建平均価格は前月比で3.3％の下落となり、2ヵ月連続で下落しました
首都圏は反転上昇しました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がってきた上、土地価格も高値圏で推移しているので、価格は上昇傾向です
そのため、引き続き高値圏で推移しており、価格が大きく下がることはなさそうです
しかしながら、在庫数が増えてきており、資材価格も安定してきているので、そろそろ価格上昇は落ち着く可能性があると思います
また、販売苦戦している物件は値下げされる可能性もあると思います
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