（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2023年9月の既存住宅の成約動向を発表した。
既存マンションの成約価格は3,657万円（前年同月比5.54％上昇）、1平方メートル単価は55万1,600円（同5.73％上昇）と、いずれも40ヵ月連続の上昇となった。専有面積は67.15平方メートル（同0.25％減）で、3ヵ月連続のマイナス。築年数は24.80年（同2.48％上昇）と反転上昇となった。成約件数は5,987件（同3.47％増）と増加に転じた。
既存戸建住宅の成約価格は2,640万円（同0.90％下落）と、6ヵ月連続で下落。建物面積は113.11平方メートル（同0.60％減）と2ヵ月連続でマイナスとなった。土地面積は208.93平方メートル（同0.92％増）と3カ月連続で増加。築年数は26.70年（同2.85％上昇）と、20ヵ月連続で上昇した。成約件数は3,568件（同5.66％増）と5ヵ月連続のプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
９月の中古マンション成約件数は前年同月比で3.47％の増加となり、再び増加に転じました
成約価格については3,657万円（前年同月比5.54％上昇）となり、40ヶ月連続の上昇となっています。また、1平方メートル単価も55万1,600円（同5.73％上昇）と、40ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても3,568件（同5.66％増）となり、5ヵ月連続で増加しました
ただ、成約価格については2,640万円（同0.90％下落）となり、6ヵ月連続の下落となりました
中古マンションは成約件数がふたたび回復しており、価格も上昇しています。そろそろ成約件数も落ち、価格が下がると思いきや、成約件数も価格も上昇しています。価格が下がるのを待っていた人が、あきらめて購入をしているケースも増えているのかもしれません
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気です。そのため、価格の下落とあわせて、成約件数も回復しています
いずれにせよ、今後の動きは注視する必要があるでしょう
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