（株）東京カンテイは10日、2023年9月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,793万円（前月比2.5％下落）と反転下落した。都県別では、東京都5,688万円（同6.5％下落）と3ヵ月ぶりに下落に転じた。神奈川県は4,147万円（同0.6％下落）と4ヵ月連続で下落。千葉県も2,689万円（同1.4％下落）と2ヵ月連続で下落した。埼玉県は2,878万円（同0.7％上昇）と4ヵ月ぶりの上昇となった。東京都が下落に転じたことで、首都圏全体平均が反転下落。前年同月比を見ても、平均築年が変わらない中で4.2％減に。
近畿圏は2,873万円（同3.3％上昇）と反転上昇した。府県別では、大阪府3,147万円（同0.0％下落）はほぼ横ばい、兵庫県2,891万円（同8.0％上昇）は反転上昇 。京都府は3,492万円（同1.2％上昇）と4ヵ月連続の上昇。
中部圏は2,507万円（同1.0％上昇）と2ヵ月連続で上昇。愛知県は3,071万円（同1.0％上昇）と上昇した。
宮城県は2,473万円（同5.8％下落）と2ヵ月連続の下落。福岡県は2,426万円（同11.1％上昇）と大きく上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
9月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で3.3％上昇の2,873万円となり、反転上昇しました
首都圏については前月比で2.5％の下落となり、反転下落しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
価格が下がり、いよいよ価格上昇が落ち着いてきたかと思うと、また反転上昇するというような状況が続いています
ただ、昨年末あたりから、新規登録数及び在庫数がかなり増えてきています
そのため今後の動向については引き続き注視する必要がありそうです
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