不動産情報サービスのアットホーム（株）は27日、同社ネットワークにおける2023年8月の新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。
不動産情報サイト「アットホーム」で消費者向けに登録・公開された物件の（重複はユニーク化）の売り希望価格を東京23区、東京都下、神奈川県横浜市・川崎市、神奈川県その他、埼玉県さいたま市、埼玉県その他、千葉県西部、千葉県その他の首都圏8エリアで集計した。
首都圏新築戸建ての平均価格は、1戸当たり4,571万円（前月比0.2％下落）。エリア別にみると、東京23区は6,775万円（同0.7％下落）、東京都下4,779万円（同0.2％上昇）、神奈川県横浜市・川崎市5,313万円（同0.6％下落）、神奈川県その他3,979万円（同0.1％上昇）、埼玉県さいたま市4,395万円（同0.1％上昇）、埼玉県その他3,677万円（同0.4％上昇）、千葉県西部4,194万円（同0.7％下落）、千葉県その他3,245万円（同0.1％下落）となった。東京23区は4ヵ月連続で下落したほか、17年1月以降の最高額更新エリアはゼロで、価格上昇の勢いが鈍化してきた。
17年1月を100とした平均価格指数をみると、東京23区が122.0（前年同月比1.3ポイント上昇）、東京都下119.4（同1.5ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市121.3（同4.5ポイント上昇）、神奈川県その他118.4（同1.1ポイント上昇）、埼玉県さいたま市125.0（同1.0ポイント上昇）、埼玉県その他119.9（同3.4ポイント上昇）、千葉県西部128.7（同2.6ポイント上昇）、千葉県その他124.8（同4.1ポイント上昇）となった。
また、首都圏既存マンションの平均価格は1戸当たり3,878万円（前月比0.2％下落）となり、4ヵ月連続での下落となった。エリア別では東京23区4,977万円（同0.3％上昇）、東京都下3,174万円（同0.5％下落）、神奈川県横浜市・川崎市3,379万円（同0.3％下落）、神奈川県その他2,635万円（同0.2％上昇）、埼玉県さいたま市3,519万円（同0.3％下落）、埼玉県その他2,553万円（同0.2％下落）、千葉県西部2,955万円（同0.9％下落）、千葉県その他2,053万円（同1.6％上昇）となった。なお、前年同月と比べると26ヵ月連続で全エリアでの上昇が続いている。
平均価格指数は、東京23区が135.3（前年同月比4.0ポイント上昇）、東京都下125.3（同1.8ポイント上昇）、神奈川県横浜市・川崎市121.9（同3.9ポイント上昇）、神奈川県その他138.5（同6.9ポイント上昇）、埼玉県さいたま市144，6（同6.3ポイント上昇）、埼玉県その他138.3（同1.2ポイント上昇）、千葉県西部140.6（同5.7ポイント上昇）、千葉県その他136.2（同9.9ポイント上昇）。
情報提供：アットホーム（株）、株式会社不動産流通研究所
首都圏新築戸建ての平均価格は4,571万円（前月比0.2％下落）となり、反転下落しました。全8エリアのうち４エリアが前月比で上昇しましたが、17年1月以降の最高額更新エリアはゼロとなり、価格上昇の勢いが弱まっています。
まだまだ高値圏にはあるものの、ようやく新築戸建価格の上昇は落ち着いてきたようです
ただ、インフレの影響で建築費が上がっているため、価格が大きく下がることはなさそうで、今あたりの水準で推移するのではないかと思います
また、中古マンションの1戸当たりの平均価格は平均価格は3,878万円（前月比0.2％下落）となり、前月比で４ヵ月連続の下落となりました。しかしながら、前年同月比では26ヵ月連続して全8エリアで上回っています
データを見る限りでは、中古マンション価格の上昇も落ち着いてはきているようです
中古マンションは新規登録物件数及び在庫も増えてきているので、価格が徐々に下がるエリアも増えると思います
これは首都圏だけではなく全国的に同じことが言えるでしょう
そのような状況の中で、住宅ローン金利に関しては、引き続き過去最低水準で推移しているので、購入希望者にとっては決して悪いタイミングではないと思います
中古マンションの売却を検討されている人は今のうちに売却されることをおすすめします
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
