（株）東京カンテイは7日、2023年8月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,311万円（前月比0.2％下落）と、5ヵ月ぶりに下落した。都県別では、東京都が6,322万円（同2.1％下落）と反転下落。神奈川県は4,809万円（同3.7％上昇）と反転上昇した。千葉県は4,220万円（同3.0％下落）と反転下落。埼玉県は4,455万円（同1.8％上昇）と2ヵ月連続の上昇となった。東京都は下落となったが、分譲戸数は増加。全体では731戸（同5.0％増）となっている。直近3ヵ月の動きを見ても連続上昇は埼玉県のみで、依然として価格の天井感が強い結果となった。
近畿圏の平均価格は3,843万円（同0.3％上昇）と2ヵ月連続で上昇。主要府県別では、大阪府が3,752万円（同0.6％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇に転じた。兵庫県は4,220万円（同1.4％下落）、京都府も3,656万円（同4.4％下落）と両府県で反転下落した。
中部圏は3,844万円（同2.4％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇。愛知県は3,873万円（同2.3％上昇）とこちらも3ヵ月ぶりの反転上昇となった。ただし、分譲戸数は減少に歯止めがかからない状況が続いている。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
8月の近畿圏新築小規模木造一戸建平均価格は2ヵ月連続の上昇となりました
首都圏は5ヵ月ぶりの下落となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が高値圏で推移しています
ただ、小規模を除く新築一戸建て価格については近畿圏を含め首都圏、中部圏でも下落しています
そのため、新築小規模一戸建て平均価格もそろそろ価格上昇が頭打ちした可能性があると思います
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