（株）東京カンテイは7日、2023年8月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,890万円（前月比0.2％上昇）と連続上昇した。都県別では、東京都6,086万円（同1.7％上昇）と、2ヵ月連続で上昇。神奈川県は4,171万円（同0.2％下落）と3ヵ月連続で下落した。千葉県は2,728万円（同3.0％下落）で反転下落。埼玉県は2,857万円（同1.3％下落）と3ヵ月連続の下落となった。東京都の上昇が首都圏全体の平均値を押し上げたが、その他の地域は下落した。
近畿圏は2,782万円（同2.0％下落）と反転下落した。府県別では、大阪府は3,148万円（同5.2％下落）、兵庫県も2,677万円（同5.0％下落）といずれも反転下落した。京都府は3,451万円（同1.3％上昇）と3ヵ月連続の上昇。
中部圏は2,483万円（同4.1％上昇）と3ヵ月ぶりに上昇。愛知県は3,040万円（同0.9％下落）と下落に転じた。
宮城県は2,625万円（同10.5％下落）と4ヵ月ぶりに反転下落。福岡県は2,183万円（同7.9％下落）と3ヵ月ぶりに下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
8月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比で2.0％下落の2,782万円となり、反転下落しました
首都圏については前月比で0.2％の上昇となり、連続上昇しました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏で推移しています
価格が下がり、いよいよ価格上昇が落ち着いてきたかと思うと、また反転上昇するというような状況が続いています
ただ、昨年末あたりから、新規登録数及び在庫数がかなり増えてきています
そのため今後の動向については引き続き注視する必要がありそうです
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