（株）東京カンテイは24日、2023年7月の三大都市圏の中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,805万円（前月比0.6％下落）となり、5ヵ月連続の下落。都県別にみると、東京都は6,408万円（同0.3％下落）、神奈川県は3,687万円（同0.5％上昇）、埼玉県3,024万円（同0.3％下落）、千葉県2,804万円（同0.1％下落）となった。東京都が小幅ながら3ヵ月連続下落し、埼玉や千葉でもマイナスを示した一方で、神奈川県では小幅ながら再び上昇して集計開始後の最高値を更新している。
近畿圏の平均は2,905万円（同0.1％上昇）と小幅ながら上昇。大阪府は3,087万円（同0.2％下落）、兵庫県は2,552万円（同0.4％上昇）と小幅ながら3ヵ月連続で上昇。大阪府では、3ヵ月連続で下落しており、前年同月の上昇率は1％を割り込んだ。
中部圏の平均は2,253万円（同1.3％下落）。愛知県は2,401万円（同1.6％下落）と、いずれも年初以来の最低値を示している。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
7月の近畿圏の中古マンション価格は小幅ながら2ヵ月連続の上昇となりました
首都圏の中古マンション価格については5ヵ月連続で下落しました
首都圏は下落を続けているものも、引き続き中古マンション価格は高値圏にあります。中古マンション価格の高騰については、新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
しかしながら、今の中古マンションの販売動向や在庫の増加を見るかぎりでは、そろそろ価格は横ばいもしくは下落していくエリアが増えてくると思います。現に首都圏については5ヵ月連続で下落しています
そのため売却を検討されている方は今のうちに売却されることをおすすめします
マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談ください
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