（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2023年7月の既存住宅の成約動向を発表した。
既存マンションの成約価格は3,629万円（前年同月比7.75％上昇）、1平方メートル単価は55万4,200円（同7.34％上昇）と、いずれも38ヵ月連続の上昇となった。専有面積は66.57平方メートル（同0.16％減）で、4ヵ月ぶりのマイナスに。築年数は24.68年（同2.79％上昇）と、26ヵ月連続でプラスとなった。成約件数は6,069件（同3.14％増）と、2ヵ月連続で増加している。
既存戸建住宅の成約価格は2,591万円（同2.56％下落）と、4ヵ月連続で下落。建物面積は112.30平方メートル（同0.56％増）、土地面積は196.31平方メートル（同0.01％増）と、プラスに転じた。築年数は27.65年（同7.25％上昇）と、18ヵ月連続のプラスに。成約件数は3,665件（同9.93％増）と、3ヵ月連続のプラスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
７月の中古マンション成約件数は前年同月比で3.14％の増加となり、2ヵ月連続で増加しました
成約価格については3,629万円（前年同月比7.75％上昇）となり、38ヶ月連続のプラスとなっています。また、1平方メートル単価も55万4,200円（同7.34％上昇）と、38ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても3,665件（同9.93％増）となり、3ヵ月連続で増加しました
ただ、成約価格については2,591万円（同2.56％下落）となり、4ヵ月連続の下落となりました
中古マンションは成約件数がふたたび回復しており、価格も上昇しています。そろそろ成約件数も落ち、価格が下がると思いきや、成約件数も価格も上昇しています。価格が下がるのを待っていた人が、あきらめて購入をしているケースも増えているのかもしれません
中古戸建については、価格が頭打ちしたような雰囲気です。そのため、価格の下落とあわせて、成約件数も回復しています
いずれにせよ、今後の動きは注視する必要があるでしょう
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