（株）東京カンテイは9日、2023年7月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内。木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は5,320万円（前月比0.1％上昇）と、わずかながら4ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,459万円（2.4％上昇）と反転上昇。分譲戸数が23区および都下ともに減少し、全体では696戸（同10.7％減）となっている。神奈川県は4,637万円（3.6％下落）と反転下落。千葉県は4,352万円（同2.2％上昇）と再び上昇に転じた。埼玉県は4,376万円（同2.6％上昇）と反転上昇となった。東京都では上昇に転じたが、神奈川県の下落が響き、首都圏全体ではわずかな上昇にとどまった。
近畿圏の平均価格は3,833万円（同1.6％上昇）。主要府県別では、大阪府が3,729万円（同0.3％下落）と2ヵ月連続の下落。兵庫県は4,280万円（同4.2％上昇）と2ヵ月連続の下落から上昇に転じた。京都府は3,824万円（同3.9％上昇）と3ヵ月連続の下落から反転上昇した。
中部圏は3,754万円（同3.6％下落）。愛知県は3,785万円（同3.6％下落）と2ヵ月連続の下落で、平均土地・建物面積も縮小している。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
７月の近畿圏新築一戸建平均価格は2ヵ月連続の下落となりました
首都圏は4ヵ月連続の上昇となりました
今はインフレによる資材価格の高騰などの要因で建築費が上がっています
そのため、新築小規模一戸建て平均価格も今あたりの水準で推移する可能性が高いと思います
近畿圏は2ヵ月連続の下落となりましたがこのまま下がり続ける可能性は低いでしょう
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