（株）東京カンテイは9日、2023年7月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,498万円（前月比0.0％下落）と、横ばいとなった。都道府県別では、先月上昇した東京都が5,409万円（同1.9％下落）と再び下落。神奈川県は4,916万円（同4.0％上昇）と再び上昇に転じた。千葉県は3,777万円（同0.0％下落）と横ばい、埼玉県は3,897万円（同1.8％上昇）と反転上昇した。土地面積や建物面積の縮小も全都県でみられ、首都圏全体では前月比・前年同月比いずれも縮小した。
近畿圏は3,647万円（同1.6％上昇）と、2ヵ月連続の上昇となった。府県別では、大阪府3,864万円（同0.2％上昇）と2ヵ月連続の上昇。兵庫県では3,776万円（同3.5％上昇）、京都府は3,949万円（同5.9％上昇）といずれも反転上昇。対象3府県すべてで価格が上昇した。
中部圏は3,384万円（同変化なし）と横ばいに。愛知県は3,620万円（同0.5％上昇）と反転上昇した。
宮城県は3,486万円（同6.0％上昇）、福岡県も3,467万円（同0.7％上昇）といずれも反転上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
７月の近畿圏新築一戸建平均価格は2ヵ月連続の上昇となりました
首都圏は横ばいとなりました
新築の建売については、インフレによる資材価格の高騰や人件費の高騰などで建築費自体が上がっている上、土地価格も高値圏で推移しているので、価格が大きく下がる可能性は低いと思います
そのため、引き続き今あたりの価格帯での販売が続く可能性が高いと思います
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