（株）不動産経済研究所は19日、2023年5月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,024戸（前年同月比25.7％減）と2ヵ月連続で前年同月比を下回った。初月契約率は61.0％（同11.0ポイント低下）だった。
1戸当たりの平均価格は5,005万円（同3.1％上昇）、1平方メートル単価は79万9,000円（同0.2％下落）。平均価格は2ヵ月連続の上昇で、1平方メートル単価は2ヵ月ぶりの下落となった。
月末時点の販売在庫数は3,405戸と、前月末から46戸増加した。
即日完売物件は「ジオタワー堺筋本町」2期4次1戸（大阪市中央区、平均1倍、最高1倍）、「ジオ彩都いろどりの丘 1工区」3期12～15次4戸（大阪府箕面市、平均1.3倍、最高2倍）、「ジオ甲子園口二見町」1期2･3次2戸（兵庫県西宮市、平均1倍、最高1倍）の4物件8戸。
6月の発売は1,000戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産流通研究所
23年5月の近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比25.7％の減少となり、2ケ月連続で前年同月を下回りました
契約率に関しては61.0％となり、70％台を下回りました
1戸あたりの平均価格については5,005万円（同3.1％上昇）と2ヵ月連続で上昇しましたが、1平方メートル単価は79万9,000円（同0.2％下落）と2ヵ月ぶりに下落しました
販売については月により善し悪しがありますが、契約率を見る限りでは、少し鈍いようです
発売戸数については2ケ月連続で前年同月を大きく下回っています
価格に関しては建築費が上がっているため、今後も高価格帯で推移する可能性が高いと思います
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