（株）東京カンテイは10日、2023年4月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。
首都圏の平均価格は4,340万円（前月比2.8％下落）と2ヵ月ぶりに下落に転じた。都県別では、東京都が5,494万円（同1.8％下落）、神奈川県が4,929万円（同1.4％上昇）、千葉県が3,709万円（同2.6％下落）、埼玉県が3,587万円（同7.0％下落）。3月は全都県で上昇していたが、4月は神奈川県を除いて下落に転じた。一方、平均土地面積や建物面積の首都圏平均は拡大している。
近畿圏は平均3,594万円（同2.5％上昇）と反転上昇。主要府県別にみると、大阪府3,876万円（同6.0％上昇）、兵庫県3,486万円（同3.2％下落）、京都府3,916万円（同14.4％下落）となった。
中部圏は3,268万円（同2.2％下落）となり、3ヵ月連続の下落。愛知県は3,490万円（同1.5％下落）と、こちらも3ヵ月連続で前月を下回った。
宮城県は3,253万円（同1.2％下落）と2ヵ月連続の下落。福岡県は3,452万円（同0.7％下落）と下落に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
4月の近畿圏新築一戸建平均価格は反転上昇しました
首都圏は2ヵ月ぶりの下落となりました
新築の建売については一部大手建売業者で在庫が増えています
そのため、それらの業者に関しては、今ある在庫を圧縮するため、値下げをして販売する物件が増える可能性があると思います
しかしながら、今はインフレによる資材価格の高騰などで建築費自体が上がっているため、その他建築会社では価格が大きく下がる可能性は低いと思います
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