（株）東京カンテイは10日、2023年4月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,712万円（前月比3.6％下落）と再び下落に転じた。都県別では、神奈川県が4,123万円（同4.1％下落）、千葉県も2,596万円（同7.3％下落）と、いずれも反転下落となった。埼玉県は2,656万円（同10.0％下落）と大きく下落。東京都が6,117万円（同7.5％上昇）で唯一上昇したが、首都圏全体はマイナスに転じた。
近畿圏は2,720万円（同0.5％上昇）と反転上昇した。都県別で大阪府が3,033万円（同0.1％上昇）と2ヵ月連続の下落から上昇に転じた。兵庫県は2,617万円（同1.3％下落）と3ヵ月連続の下落。京都府は3,506万円（同5.5％上昇）と反転上昇した。
中部圏は2,487万円（同0.3％上昇）と小幅ながら反転上昇。愛知県は3,095万円（同1.2％下落）と2ヵ月連続の上昇から下落に転じた。
宮城県は2,467万円（同5.4％下落）と4ヵ月連続の下落。福岡県は2,404万円（同5.7％下落）と3ヵ月連続の上昇から下落に転じた。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
4月の近畿圏中古一戸建て住宅平均価格は前月比＋0.5％の2,720万円となりました
首都圏については反転下落となりました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏にあります
ただ昨年末あたりから中古戸建の需要が落ちてきており、在庫数も増えてきています
そのため今後の動向については注視する必要がありそうです
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