（株）東京カンテイは1日、2023年第1四半期（1～3月）における全国の新築・既存マンション供給・流通戸数に関する分析結果を発表した。
同期間における新築マンション分譲戸数と、既存マンション流通戸数を調査。合算した「市場総戸数」を算出、戸当たり平均価格と供給・流通戸数から市場規模も算出している。
全国の新築マンション供給戸数は1万7,532戸（前年同期比14.3％減）。3期連続で前年同期を下回った。減少率の幅も広がっている。圏域別では、首都圏8,303戸（同18.8％減）、近畿圏3,423戸（同7.6％減）、中部圏1,032戸（同40.1％減）、その他4,774戸（同0.4％減）と、すべての圏域で減少を記録し、特に首都圏と中部圏の減少幅が大きかった。
既存流通戸数については、全国で10万8,827戸（同24.3％増）となり、5期連続の増加となった。四半期ベースでは調査開始以来初めて10万戸の大台に達した。圏域別では、首都圏5万3,702戸（同26.0％増）、近畿圏2万4,123戸（同25.3％増）、中部圏8,952戸（同19.3％増）、その他2万2,050戸（同21.2％増）と、いずれの圏域においても大幅な増加となった。
その結果、「市場総戸数」は12万6,359戸（同17.0％増）と、5期連続の大幅増となった。同社では「足元では価格高騰により新築の買い手からの反響が鈍化しており、今後も流通戸数の増加傾向が続くだろう」と分析する。
また、市場規模に関しては、新築は供給戸数の減少により近畿・中部・その他の3圏域で減少したものの、首都圏での価格上昇が寄与して1兆2,782億円（同12.2％増）、既存は3兆7,669億円（同32.4％増）といずれも二ケタ上昇を記録した。新築・既存を合わせた市場総規模は5兆451億円（同26.6％増）となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、株式会社不動産流通研究所
2023年第1四半期（1～3月）の新築マンション供給戸数は1万7,532戸で、前年同期比14.3％の減少となりました。3期連続で前年同期を下回りました。減少率も大きくなっています
反面、 中古マンション流通戸数については、10万8,827戸（同24.3％増）となり、5期連続の増加となりました。中古マンションの流通戸数はかなり増えています
その結果、「市場総戸数」は12万6,359戸（同17.0％増）と、5期連続の大幅な増加となりました
新築分譲戸数はマンションデベロッパーが供給をコントロールしていることもあり、供給数が減少しています
ただ、中古マンションに関しては、流通戸数が増え続けています。価格に関しても上がりすぎている感があり、そろそろ中古マンションに関しては価格の調整局面に入る可能性が高いのではないかと思います
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪・神戸エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却されたい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方はご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せをお待ちしております！！
お問合せは今すぐ！！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
