（株）東京カンテイは20日、2023年3月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,860万円（前月比0.1％下落）と、小幅ながら4ヵ月ぶりに下落した。都県別では、東京都は6,450万円（同0.1％上昇）と2ヵ月連続で上昇。神奈川県は3,661万円（同0.2％下落）、埼玉県は3,051万円（同0.1％上昇）は目立った動きはなく、千葉県は2,770万円（同2.1％下落）とやや下落した。
近畿圏は2,895万円（同0.7％下落）と5ヵ月ぶりに下落。大阪府も3,104万円（同0.8％下落）、兵庫県は2,535万円（同0.7％下落）といずれも下落している。
また、中部圏は2,331万円（同0.9％上昇）、愛知県は2,469万円（同1.4％上昇）と引き続き上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
3月の近畿圏の中古マンション価格は5ヵ月ぶりに下落しました
首都圏の中古マンション価格についても4ヵ月ぶりに下落しました。ただ東京都に関しては過去最高値を2ヵ月連続で更新しました
引き続き中古マンション価格は高値圏にあります。中古マンション価格の高騰については、新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
しかしながら、今の中古マンションの販売動向や在庫の増加を見るかぎりでは、そろそろ価格は横ばいもしくは下落していくエリアが出てくると思います
3月は首都圏、近畿圏共に小幅ながら前月比で下落しており、そろそろ潮目が変わってきたかもしれません
そのため売却を検討されている方は今のうちに売却されることをおすすめします
マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにご相談ください
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