（公社）近畿圏不動産流通機構は18日、2023年1～3月期における近畿圏2府4県の不動産流通市場動向を発表した。
中古（既存）マンションの成約件数は4,235件（前年同期比4.5％減）と2期連続で減少した。新規登録件数は1万5,548件（同13.5％増）。成約件数は近畿圏の対象12地域中9地域が前年比で減少し、減少エリアは前期と同数となり、取引が軟調なエリアが多くみられた。
成約価格は2,755万円（前年同期比5.0％増）と11期連続で上昇。最も価格水準の高い大阪市は30期連続の上昇となった。新規登録価格は2,773万円（同7.3％増）。
既存戸建住宅の成約件数は2,480件（同1.6％増）と5期ぶりに増加した。新規登録件数は9,892件（同27.3％増）に。成約件数は12地域中6地域が前年比で増加し、増加エリアは前期比で1地域増えた。大阪市は3期連続で大幅増となる一方、大阪府北部は7期連続で減少し、依然として地域差が見られる。
成約価格は2,385万円（同8.2％増）と10期連続の上昇。新規登録価格は2,736万円（同3.3％増）。成約価格は12地域中すべての地域で前年比増だった。
同機構では、「相対的に高額な物件を求める需要は根強いものの、売り物件の増加で件数面の需給は緩和方向にある。価格の上昇が続く一方で、売り物件は増加しており、売出価格に対する購入者の反応を注視する必要がある」などとしている。
情報提供：（公社）近畿圏不動産流通機構、 株式会社不動産流通研究所
2023年1～3月期における近畿圏の中古マンション成約件数は4,235件（前年同期比4.5％減）と2期連続で減少しました。逆に新規登録件数は1万5,548件となり、前年同期比で13.5％の増加となりました
ただそのような状況の中でも、成約価格は2,755万円（前年同期比5.0％増）と11期連続で上昇しました
新規登録件数が増えているにも関わらず、成約件数はほとんどのエリアで減少しました。そのため、価格の上昇もそろそろ止まるのではないかと思います
中古戸建住宅の成約件数は2,480件（同1.6％増）と5期ぶりに増加しました。こちらも新規登録件数は前年同期比で27.3％増となり、大幅に増加しました
成約価格は2,385万円（同8.2％増）と10期連続の上昇となりました
中古戸建の成約件数は若干増加しましたが、新規登録件数は大幅に増えています。そのような状況下で価格は上昇しています。そのため、中古戸建に関してもそろそろ価格の上昇は止まるのではないかと思います
中古マンション、中古戸建共に今後の動きは注視する必要がありそうです
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