（株）不動産経済研究所は3日、2022年の「首都圏・近畿圏コンパクトマンション供給動向」調査結果を発表した。
調査対象は、専有面積30平方メートル以上50平方メートル未満のマンション（近畿圏は投資用マンションも含む）。
同年（1～12月）の首都圏の発売戸数は、3,357戸。全発売戸数2万9,569戸に占めるシェアは11.4％。21年の3,663戸、シェア10.9％に比べ戸数は306戸減少したが、シェアは0.5ポイントアップした。戸数が減少するのは3年ぶり。シェアは3年連続で10％を上回っている。
エリア別では、都区部1,911戸（全発売戸数に占めるシェア17.7％）、都下148戸（同6.3％）、神奈川県798戸（同10.8％）、埼玉県281戸（同6.0％）、千葉県219戸（同5.1％）。都区部と神奈川県が全供給の1割を上回った。
1戸当たりの平均価格は4,771万円。21年の4,311万円に比べると460万円、10.7％上昇。戸当たり価格の上昇は2年連続となる。
エリア別では、都区部5,520万円（前年比15.1％上昇）、都下3,823万円（同0.7％上昇）、神奈川県4,055万円（同6.0％上昇）、埼玉県3,478万円（同16.8％上昇）、千葉県3,144万円（同0.9％上昇）と、全エリアが上昇した。
近畿圏の発売戸数は、1,202戸。全発売戸数1万7,858戸に占めるシェアは6.7％であった。21年の1,265戸、シェア6.7％に比べ戸数は63戸減少したが、シェアは横ばいだった。
エリア別では、大阪府862戸（全発売戸数に占めるシェア8.0％）、兵庫県180戸（同5.1％）、京都府147戸（同6.4％）、滋賀県13戸（同1.7％）で、奈良県と和歌山県では供給がなかった。
1戸当たりの平均価格は3,642万円。21年の3,378万円に比べると264万円、7.8％上昇。
エリア別では、大阪府3,723万円（前年比6.0％上昇）、兵庫県3,109万円（同15.1％下落）、京都府3,915万円（同42.6％上昇）、滋賀県2,535万円（前年供給なし）と、大阪府と京都府が上昇している。
情報提供：株式会社不動産流通研究所
コンパクトマンションの価格も上昇しています
コンパクトマンションは都心部及び大都市を中心に分譲されることが多いですが、最近は地方都市のマンションでも分譲される戸数が増えています
それは、単身世帯の購入やシニア世代の購入が増えていることが要因ですが、今後もその傾向は続くと思います
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