（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2023年3月の既存住宅の成約動向を発表した。
既存マンションの成約価格は3,523万円（前年同月比6.47％上昇）、平方メートル単価は53万6,100円（同6.79％上昇）と、いずれも34ヵ月連続の上昇となった。専有面積は66.88平方メートル（同0.76％減）と3ヵ月連続で縮小。築年数は24.19年（同0.71％上昇）と、22ヵ月連続で上昇した。成約件数は6,523件（同0.83％増）と3ヵ月ぶりに増加に転じた。
既存戸建住宅の成約価格は2,672万円（同2.10％上昇）、建物面積は111.87平方メートル（同0.17％上昇）、土地面積は193.41平方メートル（同0.27％増）と、いずれも4ヵ月連続で前年同月を上回った。築年数も26.98年（同5.60％上昇）と14ヵ月連続の上昇となった。成約件数は3,579件（同0.39％増）と、3ヵ月ぶりに増加に転じた。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
3月の中古マンション成約件数は前年同月比で0.83％の増加となり、3ヵ月ぶりに増加に転じました
成約価格については34ヶ月連続のプラスとなっています。1平方メートル単価も53万6,100円（6.79％上昇）と、34ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約件数についても前年同月比で0.39％の増加となり、こちらも3ヵ月ぶりに増加に転じました
成約価格についても4ヵ月連続して上昇となりました
価格に関しては、新築価格の高騰やインフレの影響を受けているため、引き続き上昇傾向で推移しています
ただ、中古に関しては成約件数が落ちついてきているため、在庫が増えると価格が下がる可能性があると思います。そのため、今後の動きは注視する必要があります
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