（株）東京カンテイは6日、2023年3月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,849万円（前月比0.4％上昇）と反転上昇。東京都は5,688万円（同5.3％下落）と2ヵ月連続で下落。神奈川県は4,300万円（同3.5％上昇）、千葉県は2,801万円（同1.4％上昇）と、いずれも2ヵ月連続で上昇した。埼玉県は2,951万円（同3.4％上昇）と上昇に転じた。資材価格の影響で価格上昇が続く新築戸建てとは異なり、既存戸建ては最も価格が高い東京都で天井に達し、価格調整が入ったとみられる。
近畿圏は2,707万円（同7.7％下落）と大幅な下落となった。都県別では、大阪府が3,030万円（同6.0％下落）と2ヵ月連続で下落。兵庫県も2,652万円（同9.3％下落）と、2ヵ月連続で下落した。京都府は3,323万円（同5.5％下落）と下落に転じた。全府県で価格が前月比5％以上下落している。
中部圏は2,479万円（同1.5％下落）と反転下落。愛知県は3,132万円（同0.5％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
宮城県は2,609万円（同0.1％下落）と3ヵ月連続の下落も、下落幅は徐々に縮小している。福岡県は2,549万円（同1.0％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
3月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は前月比で―7.7％の2,707万円となりました
首都圏については反転上昇となりました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏にあります
ただ昨年末あたりから中古戸建の需要が落ちてきており、在庫数も増えてきています
その影響が出てきており価格が下落に転じたのかもしれません
動向については注視する必要がありそうです
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