（株）不動産経済研究所は16日、2023年2月の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は833戸（同39.6％減）と2ヵ月連続の減少。契約率は51.6％（同27.6ポイント低下）と低調で、2ヵ月連続で70％を割った。
1戸当たりの平均価格は5,055万円（同14.0％上昇）と2ヵ月連続、1平方メートル単価は79万7,000円（同0.8％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。
月末時点の販売在庫数は3,563戸と前月末から3戸減少。即日完売物件は「ジオ高槻天神町」1期5次1戸（大阪府高槻市、平均1倍、最高1倍）など4物件5戸だった。
3月の発売は1,400戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
２月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比39.6％の減少となり、2ケ月連続で前年同月を下回りました
契約率に関しては51.6％となり、2ヵ月連続で70％を割り込みました
ただ、一戸あたりの平均価格については5,055万円（同14％上昇）と2ヵ月連続で上昇し、1平方メートル単価も79.7万円（同0.8％上昇）と3ヵ月連続で上昇しました
在庫数は前月末から3戸減少しました
販売については月により善し悪しがありますが、契約率や在庫数を見る限りでは、あまり芳しくないようです
2月に関しては金利上昇等の影響もあり、全体的に動きが鈍かったと思いますが、市場動向については注視する必要がありそうです
価格に関しては建築費が高騰し人件費も上がっているため、今後も今あたりの価格帯もしくは上昇傾向が続く可能性が高いと思います
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