野村不動産ソリューションズ(株)はこのたび、「住宅購入に関する意識調査(第24回)」の結果を発表した。
それによると、今後の不動産価格は「上がると思う」の回答が35.6%と前回調査時(2022年7月)と比べて0.1pt減少した。「横ばいで推移すると思う」は31.1%で同1.2pt増加。「下がると思う」は23.4%で同0.1pt減少した。
上がると思う理由については、「引き続き需要が顕著、インフレによる資材価格の高騰によって新築価格が上昇、引っ張られて中古マーケットも上がる。」「様々な費用が上昇基調であること。人口減少に伴い賃金上昇が見込まれるため。」「大都市一極集中の流れは継続し、都市部に対する付加価値は上がる一方であると思われるため。」といったコメントが挙がった。一方、下がると思う理由には、「不動産価格は上げても皆の収入はあげないので買い手はなくなる。」「価格上昇の結果や人口減少に伴う世帯数の減少から、需給的には下がる方向。」といったコメントが挙がった。
今、不動産は売り時だと思いますか？では、「売り時だと思う」は21.3%(前回調査比3.0pt減少）、「どちらかと言えば売り時だと思う」は57.5%(同0.4pt増加)、「どちらかと言えば売り時だと思わない」は14.5%(同3.0pt増加)、「売り時だと思わない」は6.7%(同0.4pt減少)。減少傾向にあった「どちらかかと言えば売り時だと思わない」が前回比3.0pt増加し、売り時に関してのトレンドに変化が見られた。
調査は2023年1月27日(金)～2月12日(日)、不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に行ったもの。有効回答数は2,376人。
情報提供：野村不動産ソリューションズ(株)、SUUMO ニュース
不動産価格については「上がると思う」の回答が35.6%、「横ばいで推移すると思う」は31.1%と回答されており、多くの人が今後もさらに上がるか、もしくは現状の価格帯あたりで推移すると予測されています
上がる理由として上がった、「引き続き需要が顕著、インフレによる資材価格の高騰によって新築価格が上昇、引っ張られて中古マーケットも上がる。」、「様々な費用が上昇基調であること。人口減少に伴い賃金上昇が見込まれるため。」という理由はまっとうな意見だと思います
事実、資材価格や人件費は上がっているので、不動産価格だけが下がるというのは現実問題難しいと思います
ただ、中古住宅に関してはすでに完成済みのものであり、売主の大半が個人の方なので、在庫が増え売れ行きが鈍化すると下がる可能性はあると思います。ただ、中古価格もある程度は新築価格に引っ張られるので、大きく下がることはないと思います。そして都心部や地方都市でも人気のエリアや人気のある物件に関しては、需要があるので今後も価格は下がらないと思います
売り時かどうかについては、「売り時だと思う」は21.3%、「どちらかと言えば売り時だと思う」は57.5%と8割近くの人が売り時だと回答されています
確かにこれだけ不動産価格が上がっているので売り時だとは思います。そのため、不動産の売却を検討されている人は売却されることをおすすめします。不動産の売却を検討されている人は是非お声掛けください
では買い時ではないかとういと決してそうではなく、今なお住宅ローンの変動金利は過去最低水準を推移しており、加えて住宅ローン減税もあるので、気に入った物件が見つかれば金利が低いうちに購入されてもいいと思います
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
