（独）住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の3月の適用金利を発表した。
借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.960％（前月比0.080％上昇）～3.270％（同変化なし）。取扱金融機関が提供する金利最も多い金利（最頻金利）は年1.960％（同0.080％上昇）と、5ヵ月連続で上昇した。
借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は年1.800％（同0.080％上昇）～3.110％（同変化なし）。最頻金利は1.800％（同0.080％上昇）で、5ヵ月連続の上昇。
また、フラット50（買取型）の金利は融資率9割以下の場合が年2.390％～2.860％、9割超の場合は年2.650～3.120％。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今月のフラット３５の金利は前月比0.080％上昇の1.960％となり5カ月連続の上昇となりました。引き続き金利が上昇していますが来月以降の動向も注視する必要がありそうです
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000万円を35年固定 1.96％で借り入れをすると月々の返済額は98,764円となります
さらに高性能の家を建てるなどしてポイントを取得できると、当初５年間もしくは１０年間さらに金利が0.25％～0.5％優遇されます。仮に１０年間0.5％の金利優遇が受けられると、当初10年間は月々の返済額が91,268円になります
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります
これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです
ただ、固定金利は上昇傾向であり、変動金利との金利差を考えるとフラット35を選択するのは悩ましい状況になっています。ここまで差が開くと固定を選択するメリットがなくなってきているかもしれません
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、金利等も含めてトータルで判断する必要があります
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