(株)東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏・主要都市における中古(既存)一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。
首都圏の平均価格は3,977万円(前月比2.1%上昇)と反転上昇。東京都が6,493万円(同9.7%上昇)と大幅上昇したため、ただし、神奈川県は4,084万円(同2.9%下落)、千葉県は2,671万円(同3.6%下落)、埼玉県は2,868万円(同4.5%下落)といずれも下落。首都圏全体では、価格は強含みと言えない状況となっている。
近畿圏は2,858万円(同0.0%下落)。都県別では、大阪府が3,244万円(同4.2%上昇)と2ヵ月連続上昇。兵庫県も3,060万円(同4.9%上昇)と3ヵ月連続で上昇した。京都府は3,321万円(同1.7%下落)と3ヵ月連続で下落している。
中部圏は2,430万円(同2.2%下落)と反転下落。愛知県も3,053万円(同1.7%下落)と4ヵ月ぶりに下落した。
宮城県は2,640万円(同7.9%下落)と反転下落。福岡県は2,240万円(同1.4%上昇)と3ヵ月ぶりに上昇した。
情報提供:(株)東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
1月の近畿圏中古木造一戸建て住宅平均価格は横ばいとなりました
首都圏については反転上昇となりました
中古戸建価格は新築戸建て価格やマンション価格と同様に引き続き高値圏にあります
ただ昨年末あたりから中古戸建の需要が落ちてきています
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