（株）東京カンテイはこのたび、2022年12月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、12月は全国で天候が改善した地域数が6地域で変化なし。横ばいは31から34地域に増加、悪化は10から7地域に減少。前月比価格が下落した地域数は16から21地域に増加した。中古価格は全国的な上昇基調を依然維持しているものの、下落地域が増加しており、特に東北と北陸地方で弱含んだ。
三大都市圏では、首都圏平均が前月比0.2%上昇。東京都が0.1%上昇、神奈川県が0.5%下落、埼玉県は0.4%上昇、千葉県は1.8%上昇した。近畿圏平均は0.7%上昇。大阪府が0.5%上昇、兵庫県が1.4%上昇、京都府が1.4%上昇。中心府県は全府県上昇した。中部圏平均は0.8%上昇。愛知県が1.0%上昇、静岡県が0.4%下落、岐阜県は0.4%上昇、三重県は0.1%下落した。
地方圏では、北海道は前月比0.7%上昇、札幌市は0.5%上昇した。宮城県は0.6%下落、仙台市は0.7%下落。石川県は7.2%上昇、事例が集中している金沢市も7.2%上昇、次いで多い野々市市は4.2%上昇し同県の価格を押し上げた。
広島県は1.0%上昇、広島市も0.7%上昇。福岡県は0.1%下落、福岡市は0.3%下落。福岡市は2ヵ月連続下落となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
12月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋2.7％の2,560万円となり、4ヵ月ぶりの上昇となりましたが天気マークは「雨」となりました
「雨」とはいえ、滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
ただ、滋賀県では中古マンション及び新築マンションの供給数が増えてきており、在庫が増えていくと中古マンション価格の下落につながる可能性はあると思います
そのため中古マンションの売却を検討されている方は早めにご売却されることをおすすめします
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