（株）不動産経済研究所は26日、2022年12月および同年1年間（1～12月）の「近畿圏マンション市場動向」を発表した。
同年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万7,858戸（前年比5.8％減）と2年ぶりに減少した。エリア別では、大阪市部7,167戸（同9.8％増）、大阪府下3,599戸（同7.7％減）、神戸市部1,506戸（同38.3％減）、兵庫県下1,993戸（同29.0％減）、京都市部1,973戸（同29.1％増）、京都府下331戸（同43.0％減）、奈良県334戸（同60.6％増）、滋賀県744戸（同12.3％減）、和歌山県211戸（同93.6％増）となった。
1戸当たりの平均価格は4,635万円（同1.6％上昇）と上昇し、1991年以来の高値に。1平方メートル当たりの単価は77万4,000円（同3.1％上昇）と、73年の調査開始以来の最高値となった。月間契約率（平均）は72.7％（同2.9ポイント上昇）と、2年ぶりに70％を超えた。
23 年の発売戸数は1万8,000戸程度を見込む。
また、22年12月の近畿圏マンション発売戸数は2,952戸（前年同月比5.0％増）と、2ヵ月ぶりに前年同月を上回った。1戸当たりの価格は4,006万円（同6.3％下落）と2ヵ月連続で下落。1平方メートル単価は75万4,000円（同6.0％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇した。月間契約率は74.8％（同1.3ポイント上昇）。即日完売物件は1物件・1戸。販売在庫は3,905戸となり、前月末に比べて368戸増加した。
23年1月の発売戸数は700戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
2022年の近畿圏のマンションの新規発売戸数は、1万7,858戸（前年比5.8％減）と2年ぶりに減少ました。エリア別では大阪市部以外は大幅な減少となりました
1戸当たりの平均価格は4,635万円（同1.6％上昇）と上昇し、1991年以来の高値になりました。1平方メートル当たりの単価は77万4,000円（同3.1％上昇）と、73年の調査開始以来の最高値となりました。新築マンション価格は上がり続けており、2023年も引き続き上昇傾向で推移すると思います
月間契約率（平均）は72.7％と、2年ぶりに70％を超えました
12月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比5.0％の増となり、2ケ月ぶりに前年同月を上回りました
契約率に関しても74.8％と高くなっています
一戸あたりの平均価格については4,006万円（同6.3％下落）と、2ヵ月連続の下落となりましたが、1平方メートル単価は75万4,000円（同6.0％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇しました
在庫数は前月末から5戸減少しています
販売については月により善し悪しがありますが、契約率を見る限りでは、近畿圏の新築マンションは引き続き好調なようです
価格に関しては建築費が高騰しているため、今後も今あたりの価格帯もしくは上昇傾向が続く可能性が高いと思います
仮に今後販売戸数が落ちたとしても、価格が下がることはしばらくなさそうです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
