（株）東京カンテイはこのたび、2022年11月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、11月は全国で天候が改善した地域数は10から6地域に減少。横ばいは35から31地域に減少。悪化は2から10地域に増加した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は16地域で前月と変わらなかった。
首都圏は東京都が前月比0.1%下落、神奈川県は0.9%上昇、埼玉県は1.1%上昇、千葉県は1.8%上昇。首都圏平均では±0.0%で変化はなかった。近畿圏は大阪府が0.7%上昇、兵庫県が1.0%上昇、京都府が0.2%下落。郊外部は滋賀県が0.8%下落、奈良県は2.0%上昇、和歌山県は0.9%上昇。近畿圏平均では0.7%上昇した。中部圏は愛知県が1.1%上昇、静岡県が1.4%上昇、岐阜県は0.6%上昇、三重県は4.4%上昇。中部圏平均では1.3%上昇した。
地方圏では、北海道は前月比2.1%下落、札幌市も2.1%下落。宮城県は1.0%上昇、仙台市は0.9%上昇した。広島県は0.1%上昇、反対に広島市は0.2%下落。福岡県は±0.0%、福岡市は0.1%下落。福岡市では事例数最多の中央区で0.6%下落、次いで事例の多い博多区は1.1%上昇、東区は0.6%上昇となったが、南区は2.0%下落、西区は2.3%下落。城南区は4.8%上昇、早良区は2.6%上昇した。
11月の中古マンション価格は、全国的に上昇基調を維持しているものの、北陸と九州地方で弱含みマイナスに振れる県も出ている。地方4大道県の価格は、道県の天気マークこそ変化はないが、主要都市では札幌市、広島市、福岡市の3市で下落となった。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
11月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比‐0.8％の2,492万円となり、3ヵ月連続の下落となりました。そのため、天気マークは「雨」となりました
ただ、下落しているとはいえ滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
今はインフレで新築マンション価格が高騰しているため、その影響が中古マンションにも出ています
しかしながら、滋賀県は中古マンション及び新築マンションの供給数が増えてきており、それが価格の下落につながっていると思われます
そのため中古マンションの売却を検討されている方は早めにご売却されることをおすすめします
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