（株）不動産経済研究所は19日、2022年11月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は1,796戸（前年同月比14.4％減）と4ヵ月ぶりに前年同月を下回った。初月契約率は74.3％（同8.7ポイント上昇）と好調で、4ヵ月連続で70％超となった。
1戸当たりの平均価格は5,220万円（同13.6％下落）、1平方メートル単価は76万9,000円（同15.4％下落）となり、いずれも2ケタの下落となった。
月末時点の販売在庫数は3,537戸で、前月末よりも5戸減少した。即日完売物件は、「ジオ岡本レジデンス」1期4次・1戸（神戸市東灘区）など3物件3戸だった。
12月の発売は1,900戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
11月の近畿圏のマンション発売戸数は前年同月比14.4％の減となり、4ケ月ぶりに前年同月を下回りました
ただ契約率に関しては74.3％と高くなっています
一戸あたりの平均価格については5,220万円となり、前年同月比で13.6％のと下落となりました
在庫数は前月末から5戸減少しています
販売については月により善し悪しがありますが、契約率を見る限りでは、近畿圏の新築マンションは引き続き好調なようです
価格に関しては建築費が高騰しているため、今後も今あたりの価格帯もしくは上昇傾向が続く可能性が高いと思います
仮に今後販売戸数が落ちたとしても、価格が下がることはしばらくなさそうです
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