（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2022年11月の既存住宅の成約動向を公表した。
既存マンション成約価格は3,459万円（前年同月比8.13％上昇）、1平方メートル単価は52万4,600円（同8.65％上昇）と、共に30ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.75平方メートル（同1.19％減）。築年数は24.75年（同2.89％増）と18ヵ月連続のプラス。成約件数は5,409件（同15.62％減）と2ヵ月連続でマイナスとなった。
既存戸建住宅の成約価格は2,575万円（同0.08％下落）と29ヵ月ぶりにマイナスに転じた。建物面積は112.29平方メートル（同0.75％減）、土地面積も216.29平方メートル（同7.70％増）。築年数は26.87年（同5.86％増）と10ヵ月連続のプラス。成約件数は3,265件（同2.33％減）と3ヵ月ぶりにマイナスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
１１月の中古マンション成約件数は前年同月比15.62％減となり、2ヵ月連続マイナスになりました
ただ、成約価格については30ヶ月連続のプラスとなっています。1平方メートル単価も52万4,600円（同8.65％上昇）と、30ヵ月連続でプラスとなりました
中古戸建の成約数については前年同月比で3ヵ月連続ぶりのマイナスとなりました
成約価格についてはこちらは29か月ぶりの下落となりました
価格に関しては、今はインフレの影響を受けているため、今後も今あたりか上昇傾向で推移すると思います。
ただ、中古に関しては成約件数がこのまま落ちていくと価格が下がる可能性もあると思います。先月は29ヵ月ぶりに中古戸建が前年同月比を下回りましたが、今後の動きも注視する必要がありそうです
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