国土交通省は30日、2022年10月の建築着工統計を発表した。
新設住宅着工戸数は7万6,590戸（前年同月比1.8％減）と、3ヵ月ぶりの減少。新設住宅着工床面積は603万平方メートル（同5.6％減）と2ヵ月連続の減少となった。季節調整済年率換算値は87万1,000戸（前月比1.5％増）と増加に転じた。
利用関係別では、持家が2万1,834戸（前年同月比18.7％減）と、11ヵ月連続の減少。貸家は3万1,996戸（同7.3％増）で、20ヵ月連続の増加。分譲住宅は2万1,841戸（同4.8％増）と、3ヵ月連続で増加した。そのうちマンションは9,298戸（同10.2％増）で、3ヵ月連続で増加。一戸建て住宅は1万2,462戸（同1.4％増）と、18ヵ月連続で増加している。
三大都市圏では、首都圏が総戸数2万6,838戸（同変動なし）。内訳は持家4,723戸（同19.0％減）、貸家1万2,229戸（同1.5％減）、分譲9,838戸（同17.7％増）。中部圏は総戸数8,319戸（同8.0％減）。内訳は持家3,179戸（同18.3％減）、貸家2,685戸（同2.6％増）、分譲2,408戸（同1.5％減）。近畿圏は総戸数1万3,918戸（同18.4％増）。内訳は持家2,948戸（同14.5％減）、貸家6,151戸（同41.2％増）、分譲4,186戸（同7.7％増）となった。
情報提供：国土交通省、株式会社不動産流通研究所
住宅の着工数が3ヵ月ぶりの減少となりました
また持家の着工戸数は前年同月比で11ヶ月連続の減少となりました。ただ分譲住宅については3ヵ月連続の増加となりました。うちマンションは同10.2％増と大幅な増加になっており、一戸建て住宅は18ヵ月連続の増加となりました
持家の着工戸数減については、コロナ禍で居住用不動産市場が活発に動き出した影響で、昨年は着工数がかなり多い状況でした。そこと比較をすると今年は少なくなっていると思います
そのため、新設住宅着工数は前年と比較すると今年は減少傾向になると思います
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