（株）東京カンテイは24日、2022年10月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,809万円（前月比0.7％上昇）と、18ヵ月連続で上昇した。都県別でみると、東京都は6,405万円（同0.4％増）と小幅ながら3ヵ月連続で上昇。神奈川県（3,625万円、同1.2％上昇）や埼玉県（2,977万円、同1.4％上昇）、千葉県（2,685万円、同1.8％上昇）は、軒並み1％以上の上昇率を示しており、引き続き東京都に比べて力強さがうかがえた。
近畿圏は2,867万円（同0.4％下落）と、主要エリアの弱含みや大阪エリアでの事例シェア縮小等が影響し、9ヵ月ぶりに下落した。大阪府は3,100万円（同0.1％下落）とわずかに弱含んだもののここ3ヵ月、目立った動きはない。兵庫県は2,484万円（同0.1％下落）となった。
中部圏は2,251万円（同0.9％上昇）。愛知県は2,389万円（同1.0％上昇）と、そろって上昇した。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
近畿圏の中古マンション価格は9ヵ月ぶりの下落となりました。ただ下落したとはいえほぼ先月と横ばいでした
首都圏の中古マンション価格は18ヵ月連続の上昇となっています
引き続き中古マンション価格は高値圏で推移しています
中古マンション価格の高騰についてはやはり新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
今の動向を見るかぎり、しばらくは今あたりの価格帯で推移すると思います
しかしながら需要が少し落ち着いてきているため、中古マンションについては値上がりし続ける事はないと思います
そのため売却を検討されている方はこのようなタイミングで売却されることをおすすめします
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