（独）住宅金融支援機構は3日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の10月の適用金利を発表した。
借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.480％（前月比0.040％下降）～2.970％（同0.160％上昇）。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利（最頻金利）は年1.480％（同0.040％下降）と、2ヵ月連続で下降した。
借入期間が20年以下（融資率9割以下）の金利は、年1.320％（同0.070％下降）～2.810％（同0.130％上昇）。最頻金利は年1.320％（同0.070％下降）と2ヵ月連続の下降となった。
また、フラット50（買取型）の金利は、融資率9割以下の場合が年2.170％～2.640％、9割超の場合が年2.430％～2.900％。
情報提供：（独）住宅金融支援機構、株式会社不動産流通研究所
今月のフラット３５の金利は前月比0.04％下落の1.480％となり2カ月連続の下落となりました。ようやく長期金利の上昇が落ち着きました。これが一時的なものなのかは来月以降の動向も注視する必要がありそうです
ちなみにこの金利には団体信用生命保険料が含まれています
仮に3,000円を35年固定 1.52％で借り入れをすると月々の返済額は91,561円となります。この返済金額が３５年間約束されます
さらにフラット３５Sの取得などで金利優遇が適用されると当初５年間もしくは１０年間さらに金利が0.25％優遇されます。そうなると当初５年間もしくは１０年間の月々の返済額は87,939円になります。また、今月からはフラット３５の金利優遇がポイント制になり、最大で0.5％の優遇を10年間受けることが出来ます
加えて住宅ローン控除等の税制上の優遇等もあります
これは住宅を購入される方にとっては大きなメリットです。金利は上昇傾向ですが、過去と比較すると今の金利はまだまだ低金利状態にあります
住宅の購入時は物件価格だけに目が行きがちですが、住宅ローンを組んで家を購入する場合、金利等も含めてトータルで判断する必要があります
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