不動産情報サービスのアットホーム（株）は24日、「地場の不動産仲介業における景況感調査」（2022年4～6月期）の結果を発表した。北海道、宮城県、首都圏（1都3県、東京は23区と都下）、静岡県、愛知県、近畿圏（2府1県）、広島県、福岡県の13都道府県14エリアにおいて、前年同期と比較した業況判断指数（DI）を算出した（「50」が前年並み）。同社加盟店のうち、都道府県知事免許を持ち5年を超えて不動産仲介業に携わる不動産店の経営者層が対象。調査期間は22年6月13～24日。有効回答数は2,064店。分析はアットホームラボ（株）。
当期の賃貸仲介の業況DIは、首都圏が46.3（前期比2.5ポイント上昇）と3期連続で上昇した。前年同期と比べても4.1ポイント上昇。近畿圏は41.6（同2.4ポイント上昇）で、2期ぶりに上昇に転じ、前年同期比も1.5ポイント上昇した。全国14エリア中、10エリアが前期のDIを上回った。埼玉県と愛知県ではDIが50台となったほか、ほかの12エリアはすべて40台となった。
売買仲介の業況DIは、首都圏が45.3（同1.4ポイント上昇）、近畿圏が42.4（同2.9ポイント上昇と、両エリアとも2期ぶりに上昇した。直近1年間の推移をみると、首都圏が45前後、近畿圏が42前後で小幅な上下を繰り返している。14エリア中9エリアで前期からDIが上昇したものの、前年同期に比べると10エリアが低下しており、全体的に回復感は薄れた。
22年７～9月期の見通しDIは、賃貸仲介が首都圏46.4、近畿圏46.1といずれも4～6月期よりも上向いた。エリア別では6エリアで上昇し、近畿3府県はいずれも上昇している。売買仲介の見通しDIは、首都圏45.5、近畿圏42.6と共にほぼ横ばいでの推移となった。8エリアで上昇を見込んでおり、おおむね横ばいが見込まれるエリアが多い。
不動産店からのフリー回答をみると、賃貸仲介では、「入国制限が緩和されたことで外国人需要が復活した」（福岡県筑後市）、「行動制限緩和で部屋探しの動きも活発化している」（東京都新宿区）などといった、ウィズコロナによる行動制限の緩和に伴って業況が回復しているという声が目立った。また、売買物件の価格高騰の影響でカップル・ファミリー層の一部が賃貸に流れているといった見方もある。
売買仲介においては、「資材高騰で買い主の予算が厳しい」（静岡県島田市）、「物不足の影響でリフォームに時間がかかるため、既存住宅に手が出しにくい」（千葉県千葉市）など、ユーザーに購入意欲があっても価格高騰などにより成約に至らないことがうかがえる。さらに、インフレ・金利上昇を背景とする経済の先行き不安によって消費者の購入マインド低下を危惧する声も聞かれた。
情報提供：アットホーム（株）、株式会社不動産流通研究所
近畿圏の地場不動産仲介業社の景況DIは売買においては小幅な上下を繰り返しています
滋賀県においてもそのような状況です
悪くなってきたと思えば、良くなるという状況を繰り返しています
インフレと金利上昇を背景とする消費マインドの低下については注視する必要はあると思います
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
社長ブログ「ラフィナータ社長の不動産相談所」も是非ご覧ください！ http://raffinata.blog.fc2.com/
滋賀県草津市・大津市、栗東市、守山市で不動産の売却・購入・新築・リフォームのご相談がございましたらラフィナータにお声掛け下さいませ(^o^)
不動産売却に関しましては滋賀県全域・京都・大阪エリア等も対応しておりますのでお気軽にお声掛け下さいませ(^o^)広域で多くの販売実績がございます
不動産の買取りもいたします。不動産をすぐに現金化したい方やご近所に知られずに不動産を売却したい方などは買取りがおすすめです。買取りに関しましても、滋賀県全域、京都、大阪エリア等広域で対応しております
不動産や建築に関してお困り事がございましたら是非ご相談ください。相続問題、ローンに関する事、空き家対策、離婚、老後に備えての住替え、ご近所に売却を知られたくない、収益物件の運営困難、こんな工事をどこに相談すればいいかわからい・・・・不動産や建築に関しては様々なお困り事があると思います。そのようなお悩みがある方は是非ご相談ください
不動産査定、新築、リフォームのお見積りは無料です。もちろん各種相談も無料です
お問合せは今すぐ！ＴＥＬ ０７７－５３２ー９２３７
もしくは メール info@raffinata.co.jp
下記 お問合せフォーム
からお問合せください
ご相談だけでもかまいません。どうぞお気軽にお問合せ下さい(^^)
LINEによるお問合せもできます(^^)
スマホでご覧になっていただいている方は「友だち追加」ボタンをクリックしてください
パソコンでご覧になっていただいている方はスマホでＱＲコードをスキャンしてください
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
