（株）東京カンテイは24日、2022年7月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏の既存マンション価格は4,730万円（前月比0.5％上昇）と、小幅ながら15ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,302万円（同0.1％下落）と20年6月以来の下落。神奈川県は3,543万円（同1.4％上昇）と2ヵ月連続の上昇。埼玉県は2,941万円（同0.3％上昇）、千葉県2,624万円（同2.1％上昇）と、上昇傾向で推移している。
近畿圏は2,821万円（同1.1％上昇）と6ヵ月連続で上昇。大阪府が大阪中心部が牽引し3,064万円（同2.0％上昇）と大きく上昇。兵庫県は2,401万円（同0.7％下落）と5ヵ月ぶりに下落した。
中部圏は2,209万円（同0.9％上昇）、愛知県は2,353万円（同1.0％上昇）と、ともに21年5月記録した年初来の最高値を上回った。
情報提供：（株）東京カンテイ、 株式会社不動産流通研究所
近畿圏の中古マンション価格は6ヵ月連続の上昇となりました
首都圏の中古マンション価格は15ヵ月連続の上昇となっています
引き続き中古マンション価格は高値圏で推移しています
中古マンション価格の高騰については需要に対して供給数が少ない事と、新築マンション価格の高騰が影響しています
滋賀県の大津、草津、栗東、守山エリアでも中古マンション価格は高値圏で推移しています
今の動向を見るかぎり、しばらくは今あたりの価格帯もしくは上昇傾向で推移すると思います
しかしながら需要が少し落ち着いてきているため、中古マンションについては値上がりし続ける事はないと思います
そのため売却を検討されている方はこのようなタイミングで売却されることをおすすめします
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