（株）不動産経済研究所は20日、2022年上半期（1～6月）および6月度の近畿圏新築分譲マンション市場動向を発表した。
上半期の発売戸数は7,225戸（前年同期比13.7％減）。地域別では、大阪市部2,825戸（同4.7％減）、大阪府下1,607戸（同16.5％減）、神戸市部705戸（同38.6％減）、兵庫県下593戸（同50.0％減）、京都市部785戸（同13.8％増）、京都府下133戸（同52.9％増）、奈良県138戸（同170.6％増）、滋賀県397戸（同41.8％増）、和歌山県42戸（同2.4％増）となった。
契約率は71.9％（同1.1ポイント低下）と、12年連続の70％超えとなった。1戸当たりの平均価格は4,502万円（同3.3％上昇）と1992年（4,813万円）以来の高値を記録。1平方メートル当たりの平均価格は76万7,000円（同4.6％上昇）と、73年の調査開始以来最高値を記録し、ともに5年連続の上昇となった。即日完売物件は75戸で、発売戸数の1.0％。下半期は約1万1,000戸の発売を見込む。
6月の発売戸数は1,261戸（同27.2％減）と3ヵ月ぶりの減少。契約率は70.3％（同2.9ポイント低下）。1戸当たりの平均価格は4,422万円（同3.3％下落）と2ヵ月ぶりに下落、1平方メートル当たり単価は75万円（同2.5％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
即日完売物件は「ジオ池田城南レジデンス」1期2・3次（大阪府池田市、3戸、平均1倍、最高1倍）など4物件31戸。月末時点の販売在庫数は3,583戸で、前月末比で26戸減少した。
7月の発売戸数は1,300戸程度を見込む。
情報提供：（株）不動産経済研究所
近畿圏の上半期新築分譲マンション発売戸数は7,225戸で、前年同期比13.7％減になりました
ただ、契約率は71.9％と、12年連続の70％超えとなりました
1戸当たりの平均価格は4,502万円（同3.3％上昇）と1992年（4,813万円）以来の高値を記録しました。また1平方メートル当たりの平均価格は76万7,000円（同4.6％上昇）と、73年の調査開始以来最高値を記録し、ともに5年連続の上昇となりました
6月の近畿圏の新築分譲マンション発売戸数は前年同月比27.2％の減少となり3ケ月ぶりに前年同月を下回りました
契約率に関しては70.3％と比較的高くなっています
平均価格については4,422万円（前年同月比3.3％の下落）となりました
在庫数は前月末から若干減少ししています
販売については月により善し悪しがありますが、今の状況を見る限りでは落ち着いてきていると思います
価格に関しては建築費等が高騰しているため、今後も高値圏での販売が続くと思います
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