（株）東京カンテイはこのほど、2022年4月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表したもの。
それによると、4月は全国で天候が改善した地域数が4から5地域に増加。横ばいは40から35地域に減少。悪化は3から7地域に増加。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は15から20地域に増加した。
首都圏は東京都が前月比0.3%上昇、神奈川県が0.2%上昇、埼玉県は1.5%上昇、千葉県は2.0%上昇し、首都圏平均では0.6%上昇した。近畿圏は大阪府が0.3%下落、兵庫県が0.9%上昇、京都府が0.1%上昇し、近畿圏平均では0.4%の上昇となった。中部圏は愛知県が0.7%下落、静岡県が3.9%下落、岐阜県は1.5%下落、三重県は1.9%上昇。中部圏平均では1.4%の下落となった。
地方圏では、北海道が前月比2.2%上昇、札幌市も2.8%上昇。札幌市では最も事例の多い中央区で5.3%大きく上昇したほか、北区1.4%、東区3.6%、豊平区2.9%とそれぞれ上昇した。宮城県は1.3%上昇、仙台市は1.9%上昇。仙台市では事例数最多の青葉区で2.4%上昇したほか、若林区は8.7%、泉区は5.2%それぞれ上昇した。
石川県は2.4%上昇。県庁所在都市の金沢市が2.8%上昇した影響が大きい。次いで事例数の多い野々市市では2.0%下落している。広島県は1.0%上昇、広島市は1.8%上昇。福岡県は0.5%下落、福岡市は0.1%上昇。福岡市では事例数最多の中央区で0.6%上昇、西区でも5.8%上昇したが、東区1.4%、博多区0.5%、南区2.0%、城南区0.8%、早良区0.6%とそれぞれ下落した。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
４月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比＋0.1％の2,494万円となり、ほぼ横ばいとなりました
滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
現在は新築マンション市場が価格が高騰しているため、その影響が中古マンション価格にも出ています
ただ今の様子を見る限りでは、販売が少し鈍ってきており価格が下落傾向に向かっているエリアが多いようです
そのため売却を検討されている方はお早めに売却されることをおすすめします
中古マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい！
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