国土交通省は4月26日、「令和3年度 住宅市場動向調査」の結果を公表した。
同調査は令和2年度中（令和2年4月～令和3年3月）に住み替え・建て替え・リフォームを行った世帯を対象に、「注文住宅」（調査票回収数：755）、「既存住宅」（同1,074）、「分譲住宅」（同565）、「民間賃貸住宅」（同575）、「リフォーム住宅」（同579）に分けて調査を行ったもの。
それによると、新築の物件・施工者に関する情報収集方法について、注文住宅は「住宅展示場」が49.0%でトップだが、分譲戸建住宅と分譲マンションは「インターネットで」がトップとなり、それぞれ53.0%、58.6%だった。また、全ての世帯において「インターネットで」を選択した割合が直近5年間で大きく増加している。
住宅取得にあたっては、同じ住宅の種類同士で比較検討した世帯が最も多かった。同じ住宅の種類との比較検討を除くと、注文住宅取得世帯は「分譲戸建住宅」と、分譲戸建住宅取得世帯は「注文住宅」と、中古戸建住宅取得世帯は「分譲戸建住宅」と比較検討している世帯が多い。また、分譲マンション取得世帯は「中古マンション」と、中古マンション取得世帯は「分譲マンション」と比較検討している世帯が多かった。
住宅の選択理由は、注文住宅取得世帯では「信頼できる住宅メーカー/不動産業者だったから」が46.4%でトップに。分譲戸建住宅取得世帯では「一戸建てだから／マンションだったから」が61.1%で最も高い。分譲マンション取得世帯では「住宅の立地環境が良かったから」が69.6%で最も高かった。中古戸建住宅取得世帯においては「価格／家賃が適切だったから」が61.7%で最も高く、中古マンション取得世帯、民間賃貸住宅入居世帯では「住宅の立地環境が良かったから」が最も高く、それぞれ66.2%、52.7%だった。
購入資金については、土地を購入した注文住宅新築世帯で平均5,112万円、建て替え世帯で平均3,299万円。分譲戸建住宅と分譲マンションの取得世帯でそれぞれ4,250万円、4,929万円。中古戸建住宅と中古マンションの取得世帯でそれぞれ2,959万円、2,990万円。リフォーム資金については平均201万円だった。
情報提供：国土交通省、suumo
注文住宅以外の情報収集方法としては「インターネット」がトップになっており、いずれも半数を超えています。注文住宅についても、SNSなどで情報を収集する方も増えています。住宅は高額商品の為、どこかのタイミングでその会社がどのような建物を建てるのかを確認するとは思いますが、入口はインターネットで情報収集をする人はますます増えると思います
比較検討については一戸建てにするかマンションにするのかをあらかじめ決めた上で家を探されている方が多いようです
選択理由については、注文住宅は「信頼できる」がトップになっています。分譲住宅を購入された方は、気に入った物件が予算内で収まれば購入される方が多いようです。マンションについては立地を重視されています。中古住宅についてはやはり予算重視で購入される方が多いようです
購入資金については、注文住宅で平均価格が5000万円を超えています。分譲マンションでも5000万円近くになっており、分譲戸建ても4000万円を超えています。そして、中古住宅については戸建て・マンション共に3000万円弱となっています。この価格をみると、本当に住宅価格が上がったなとつくづく実感します
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