中古マンション価格天気図、下落地域数は減少 滋賀も若干の上昇


(株)東京カンテイは4月27日、2022年3月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。

それによると、3月は全国で天候が改善した地域数は7から4地域に減少。横ばいは30から40地域に増加。悪化は10から3地域に減少した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は19から15地域に減少している。

首都圏は東京都が前月比1.5%上昇、神奈川県が1.1%上昇、埼玉県は0.8%上昇、千葉県は0.2%下落。首都圏平均では1.3%の上昇となった。近畿圏は大阪府が0.8%上昇、兵庫県が0.3%上昇、京都府が0.4%上昇。近畿圏平均では0.6%の上昇となった。中部圏は愛知県が1.7%上昇、静岡県が0.1%上昇、岐阜県は2.3%上昇、三重県は2.5%上昇し、中部圏平均では1.5%上昇した。

地方圏では、北海道は前月比0.0%と変化はないが1万円下落し2,001万円、札幌市は±0.0%の2,091万円となった。宮城県は0.3%上昇し2,402万円、仙台市は0.4%上昇して2,468万円。仙台市では事例数最多の青葉区で0.2%上昇したほか、宮城野区で2.4%、太白区では2.2%それぞれ上昇した。

石川県は5.4%上昇し1,920万円。県庁所在都市の金沢市は5.8%上昇、次いで事例数の多い野々市市でも4.9%上昇し、同県の価格を押し上げた。広島県は1.3%上昇し2,267万円、広島市は1.4%上昇し2,420万円。広島市では事例が最も多い中区で4.0%上昇した。福岡県は0.9%下落し2,185万円、福岡市は0.3%下落して2,677万円。福岡市では事例数最多の中央区で1.2%下落したほか、西区でも1.1%下落、早良区も0.8%下落した。

情報提供:(株)東京カンテイ、suumo

3月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比+1.1%の2,492万円となり、若干の上昇となりました

滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります

現在は新築マンション市場が価格が高騰しているため、その影響が中古マンション価格にも出ています。また、中古マンションの新規物件数が引き続き少ない事も価格の高騰を後押ししています

今の様子を見る限りでは、販売は少し鈍ってはきているものの、引き続き中古マンション市場は活発に動きそうです

そのため売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです。中古マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい。好条件での売却をお約束致します!

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