（公財）不動産流通推進センターは11日、全国の指定流通機構における2022年3月の既存住宅の成約動向を公表した。
既存マンション成約価格は3,309万円（前年同月比7.08％上昇）、1平方メートル単価は50万2,000円（同8.71％上昇）と、共に22ヵ月連続でプラスとなった。
専有面積は67.39平方メートル（同1.24％減）と10ヵ月連続のマイナス。築年数は24.02年（同3.34％上昇）と10ヵ月連続のプラス。成約件数は6,469件（同19.01％減）と3ヵ月連続のマイナスとなった。
既存戸建住宅の成約価格は2,617万円（同3.29％上昇）と、21ヵ月連続でプラスとなった。
建物面積は111.68平方メートル（同0.47％増）と17ヵ月ぶりにプラスに転じた。土地面積は192.88平方メートル（同2.39％減）と5ヵ月ぶりにマイナス。築年数は25.55年（同4.58％増）と2ヵ月連続のプラス。成約件数は3,565件（同15.54％減）と3ヵ月連続のマイナスとなった。
情報提供：（公財）不動産流通推進センター、株式会社不動産流通研究所
３月の中古マンションの成約件数については前年同月比19.01％減となり、3か月連続のマイナスとなりました。こちらについては、昨年と比較すると需要自体が減ってきている可能性があると思います
しかしながら価格については22ヶ月連続のプラスとなっています。価格についても需要が落ち着いてくると、中古マンション価格については下がる可能性があると思います
中古戸建の成約数についても前年同月比で3ヶ月連続のマイナスとなりました
ただ価格についてはこちらも22か月連続で上昇しています
今年に入り居住用不動産市場の動きは、少し落ち着いてきた可能性があると思います
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