（株）東京カンテイは3月31日、2022年2月度「中古マンション価格天気図」を発表した。これは全国のファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「天気マーク」で表示したもの。
それによると、2月は全国で天候が改善した地域数は7地域で変わらず。横ばいは33から30地域に減少、悪化は7から10地域に増加した。47都道府県のうち前月比価格が下落した地域数は22から19地域に減少した。
首都圏は1都3県すべて上昇し、前月比1.2%の上昇となった。東京都は0.6%、神奈川県は1.7%、埼玉県は2.4%、千葉県は1.8%上昇している。近畿圏平均は0.6%の上昇。大阪府が0.8%上昇、兵庫県が0.1%下落、京都府が0.4%上昇と中心府県は概ね上昇している。中部圏平均は0.1%の上昇。愛知県は0.2%上昇、静岡県は1.9%下落、岐阜県は2.6%下落、三重県は0.7%の下落となった。
地方圏では、北海道は前月比2.4%上昇、札幌市も2.1%上昇した。札幌市では最も事例の多い中央区で2.7%上昇している。宮城県は0.8%上昇、仙台市は0.9%上昇している。仙台市では事例数最多の青葉区で3.0%上昇したほか、宮城野区は1.7%、若林区は1.1%それぞれ上昇した。
茨城県は1.8%上昇、県庁所在都市の水戸市では2.3%、次いで事例数の多いつくば市でも2.3%とともに上昇し、同県の価格は上がった。広島県は3.3%上昇、広島市は3.5%上昇。広島市で事例が最も多い中区では2.1%上昇、東区で5.6%上昇、南区は9.9%と大きく上昇した。福岡県では0.8%上昇、福岡市は0.5%上昇。福岡市では事例数最多の中央区で1.9%上昇したが、博多区は3.9%下落し、東区も0.4%下落している。
情報提供：（株）東京カンテイ、suumo
2月度の滋賀県における中古マンション価格は前月比-0.4％の2,464万円となり、2ヵ月連続の下落となりました
ただ、滋賀県の中古マンション価格は引き続き高値圏にあります
現在はは新築マンション市場が価格が高騰しているため、その影響が中古マンション価格にも出ています。また、中古マンションの新規物件数の減少も価格の高騰を後押ししています
ただ、価格が上がっているとはいえ中古マンションは、新築マンションと比較すると割安であるため中古マンションのニーズは高い状況です。マンションはリフォームを比較的低予算で行うことが出来る事も魅力の一つなのでしょう
今の様子を見る限りでは、今後も引き続き中古マンション市場は活発に動きそうです
そのため売却を検討されている方にとってはとてもいいタイミングです。中古マンションの売却を検討されている方は是非ラフィナータにお声掛け下さい。好条件での売却をお約束致します！
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